Doanh số bán của cả nhà mới xây và hiện có đã giảm mạnh trong tháng 3, khi những người mua tiềm năng giảm và những người bán tiềm năng đã rút nhà khỏi thị trường.
Bây giờ, đột nhiên, nhu cầu của người mua có thể đang tăng trở lại.
Theo nghiên cứu của Zillow, hiện nhà đang trong hợp đồng mua bán – thấp hơn khoảng 32% so với năm ngoái. Nhưng sự thay đổi theo tuần đang chuyển biến tích cực. Doanh số tăng 6,2% trong tuần kết thúc vào ngày 19 tháng 4 so với tuần kết thúc ngày 12 tháng 4.
Zillow cũng lưu ý rằng lưu lượng truy cập web và yêu cầu kết nối với các đại lý bất động sản cũng tăng lên trong những tuần gần đây. Mặc dù lưu lượng truy cập web vào danh sách Zillow ở một số thị trường vẫn giảm so với một năm trước, trung bình quốc gia đã tăng 13% hàng năm trong tuần kết thúc vào ngày 12 tháng 4.
Quá sớm để hiểu đầy đủ lý do tại sao sự quan tâm đến việc mua nhà lại tăng đột ngột như vậy.
Nó có thể phản ánh những người mua nhà và người bán tiềm năng đang phản ứng tích cực với một số tin tức tương đối tốt bao gồm Hoa Kỳ dường như bắt đầu làm phẳng đường cong các ca lây nhiễm Covid-19, cũng như sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường chứng khoán trong vài tuần trước.
Ngoài ra, nhiều người đang tìm hiểu về cách thị trường nhà đất đang nhanh chóng chuyển sang hoạt động ảo. Tour xem nhà trên mạng, với các buổi thâu hình trực tiếp từ đại lý. Kiểm tra nhà, thẩm định cũng như đóng hồ sơ, ở một số tiểu bang, bây giờ cũng có thể được thực hiện đầy đủ.
Các giao dịch bất động sản và nhà bán đã giảm đột ngột giữa đại dịch coronavirus, nhưng vẫn chưa thấy giá bị ảnh hưởng đáng kể. Người mua đã rút lui trước sự bất ổn kinh tế, nhưng người bán cũng tránh xa việc niêm yết nhà của họ, vì vậy có thể giá nhà vẫn được cách ly, ít nhất là trong ngắn hạn. Sự chậm lại của thị trường có thể không rõ ràng có lợi cho người mua hoặc người bán.
Trong một cuộc khảo sát hàng tuần, 74% các đại lý cho biết khách hàng của họ đã không giảm giá niêm yết để thu hút người mua, theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia. Rõ ràng là không có sự bán trong hoảng loạn, mặc dù có sự không chắc chắn trong nền kinh tế nói chung.
