Các số liệu: Chỉ số nhà đang rao bán tăng 5,2% trong tháng 1 sau khi sụt giảm vào tháng trước, theo báo cáo của Hiệp hội Môi giới Quốc gia hôm thứ Năm. Đây là mức tăng mạnh thứ hai trong hơn hai năm, nhưng đã giảm đáng kể trong tháng 12.

Spencer Platt/Getty Images

Chỉ số này đo lường các giao dịch bất động sản đã ký hợp đồng nhưng quá trình bán chưa kết thúc, so sánh với việc ký hợp đồng kỷ lục vào năm 2001. Nó đóng vai trò như một chỉ số dự báo cho các báo cáo bán nhà hiện hữu trong những tháng tới.

Điều đã xảy ra: So với tháng 1 năm 2019, hợp đồng ký kết tăng 5,7% trên toàn quốc.

Theo dữ liệu hàng tháng, doanh số nhà đang rao bán tăng ở mọi vùng trên cả nước, ngoại trừ miền Tây, nơi sụt giảm 1,1%. Ở miền Nam, doanh số tăng 8,7% so với tháng trước, tiếp theo là Trung Tây (tăng 7,3%) và Đông Bắc (tăng 1,3%).  

Bức tranh tổng thể: Sự sụt giảm trong tháng 12 phần lớn là kết quả của nguồn cung trên thị trường cạn kiệt. Thị trường việc làm và tình hình lãi suất khiến việc mua nhà là một xu hướng hợp lý hơn đối với nhiều người Mỹ đã buộc phải đứng ngoài cuộc trong những năm gần đây do giá nhà tăng.

Nay những người đó đã trở lại thị trường, hiện có rất nhiều nhà đủ để đáp ứng nhu cầu cao này. Trong khi điều đó rất thuận lợi cho việc bán nhà mới, các chuyên gia lập luận việc này có thể khiến lượng nhà bán hiện hữu thấp hơn trong tương lai gần.

“Chúng tôi vẫn đang thiếu hàng tồn kho”, Lawrence Yun, Trưởng ban kinh tế của Hiệp hội Môi giới Quốc gia cho biết. “Lượng nhà bán sẵn có sẽ là yếu tố chính để có lợi nhuận ổn định trong tương lai”.

Mọi người đang nói gì: “Tỷ lệ thế chấp thấp kết hợp với thị trường lao động mạnh mẽ và tiền lương tăng cao chắc chắn sẽ hỗ trợ cho lĩnh vực nhà ở”, ông Rubeela Farooqi, Trưởng ban kinh tế Hoa Kỳ của High Frequency Economics, chia sẻ trong một nghiên cứu.

Phản ứng của thị trường: Chỉ số Dow Jones, S&P 500 và lãi suất trái phiếu kho bạc 10 năm đều giảm trong phiên giao dịch sáng thứ Năm, trong bối cảnh lo ngại về sự lây lan của virus corona COVID-19.

Jacob Passy – Theo Realtor.com – USIS Group chuyển ngữ